фото: администрации ессентуков
В 2024 году все льготные ипотечные программы в России будут продолжены, однако уже с новыми условиями. Сейчас в нашей стране реализуется несколько федеральных льготных программ, связанных с приобретением жилья: программы на новостройки и для новых регионов, льготная программа для IT-специалистов, «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», а также «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
С конца 2023 года более жесткими стали условия по льготной ипотеке на новостройки: теперь первоначальный взнос повышен до 30%, а лимит кредитов стал одинаковым для всех регионов и составляет 6 млн. рублей, тогда как ранее в отдельных регионах он был в 2 раза выше. Еще одним нововведением стало то, что эту ипотеку нельзя будет совмещать с другими программами. Программа завершится к середине 2024 года, и несмотря на то, что окончание период ее действия несколько раз откладывали, теперь этот срок останется неизменным. Также через полгода должна завершиться «семейная ипотека», однако и она, вероятнее всего, будет продлена с особыми условиями. Теперь льготный ипотечный кредит смогут получить только те семьи с одним ребенком, в которых он появился в период 2018-2023 гг., но не позднее, и оформить такую ипотеку можно будет лишь до середины текущего года. Что касается семей с двумя несовершеннолетними детьми, то для них льготная ипотека будет доступна по-прежнему. «Арктическая ипотека» — это развитие ипотеки «Дальневосточной», но с рядом особенностей для Арктики.
Сейчас максимальный размер кредита увеличен на 50% и составил 9 млн. рублей, но только если приобретается жилье площадью от 60 кв. м. Есть и еще одна особенность – на эту ипотеку могут рассчитывать только сотрудники предприятий ОПК. Еще одной особенностью является ограничение по количеству полученных ипотек в «одни руки». Теперь каждый заемщик сможет использовать всего одну ипотеку из льготных.
Исключение составляет только семейная ипотека, где для семей определены следующие условия: ранее выданный кредит уже погашен, после этого в семье родился еще один ребенок, и покупаемая квартира больше предыдущей. Сельская же ипотека в 2024 году будет продолжена, хотя и в ограниченном количестве. «Изменения условий на рынке льготного ипотечного кредитования, ужесточение условий по таким программам означает оптимизацию мер поддержки населения. Государство старается сделать эту поддержку более эффективной, не допуская получения нескольких жилых объектов теми, кто просто более платежеспособен, а также резкого роста цен на жилье из-за государственных субсидий, – комментирует Мухорьянова Оксана, эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС.
Источник: mk.ru
