Эксперты проанализировали ипотечные сделки на вторичном рынке жилья за I квартал 2024 годаПоделиться
Особенность спроса в ЧР — высокий интерес к готовой загородной недвижимости (89% сделок при среднем показателе по России до 9,5%)
Фото: Shutterstock.
По данным аналитиков Сбера, доля ипотечных сделок, приходящихся на вторичный рынок в СКФО, составляет 79% от их общего числа. В остальных федеральных округах — от 48% до 62%.
Чечня — абсолютный лидер по количеству таких сделок и в СКФО, и в России: 5,4 тысячи (6,5% от всех сделок по стране).
Руслан Мизаев, управляющий Чеченским отделением Сбербанка:
«Если говорить о рынке ИЖС в ЧР в целом, можно отметить рост интереса к таким объектам. На протяжении нескольких лет мы видим, что приобретению готового дома отдают предпочтение все больше жителей и гостей республики, что является ориентиром и для застройщиков. Тенденция характерна и для всего СКФО».
За год доля сегмента загородного жилья в общем количестве сделок на вторичке в СКФО выросла в 2 раза до 62,7%, в других округах — прирост в пределах 2.4 п.п.
В I квартале 2024 года на Ставрополье было выдано 1500 кредитов для покупки вторичной недвижимости (1,8% от всероссийского значения). По доле загородной недвижимости – 4,4% (8 место в РФ).
Роман Чеканов, заместитель управляющего Ставропольским отделением Сбербанка:
«Рынок недвижимости в регионе продолжает демонстрировать положительную динамику. Что вполне объяснимо: квадратные метры – это твердый актив. Тем более, что вторичное жилье начинает приносить осязаемую пользу быстрее. Его можно начать сдавать сразу же после покупки, а не ждать завершения строительства, или же использовать для личного проживания. Ведь Ставрополье многие выбирают для туризма или же переезжают на ПМЖ».
Эксперты также выяснили, как выглядит портрет заёмщика на рынке готового жилья.
Заемщики СКФО в среднем моложе (медианный возраст 35 лет), чем по всей стране (37-38 лет).
Среди покупателей жилья на вторичном рынке в СКФО преобладают женщины – 57,6% (среднее по стране – 54,5%).
Также в СКФО растет число заемщиков, состоящих в браке (66,4%, что на 8,1 п.п. выше, чем по России). 92,5% клиентов на момент сделки не имели детей. На малодетных родителей (1-2 ребенка) приходится 5,6% заемщиков, на многодетных – 2,1%.
Источник: www.stav.kp.ru
