ВТБ, который сделал ставку на цифровые финансовые активы на «реальные» вещи, намерен привязывать к ЦФА земельные участки. Об этом на ПМЭФ-2025 сообщил старший вице-президент Дмитрий Средин.
«ЦФА существенно расширяют состав базовых активов, с которыми работают инвесторы. Несмотря на то, что более 90% выпусков ЦФА – долговые, разнообразие индексных и гибридных ЦФА неустанно пополняется. Так, в 2024 году ВТБ организовал выпуск ЦФА, привязанных к индексу стоимости квадратного метра в жилом комплексе премиум-класса hideOUT. Кроме того, в настоящее время мы в ВТБ рассматриваем возможность выпуска продукта «Цифровой гектар», который предусматривает выпуск ЦФА с привязкой к стоимости гектара земельного банка компаний», — сказал Средин.
Это означает, что компании фактически смогут привлекать финансирование для своих земельных банков.
«И банковскому сообществу, и инвесторам нужно научиться работать с такими активами – планировать, оценивать доходность, осуществлять мониторинг их стоимости и эффективности. Таким образом, происходит своего рода «диффузия» категорий активов: финансовый актив – это теперь не только банковские кредиты, ценные бумаги, проценты и валюты, но и квадратные метры недвижимости или гектары земли», — уточнил топ-менеджер.
