Снижение покупательной способности негативно сказывается на застройщиках. Для привлечения клиентов они предлагают рассрочку. Представители двух крупных строительных компаний Ставрополья поделились своими взглядами на эту ситуацию в интервью «Победе26».
Заместитель директора по коммерческим вопросам строительной компании «Главстрой» Сергей Козинский рассказал, что до февраля 2022 года уровень продаж квартир в новостройках был высоким, но сейчас наблюдается снижение на 40–45%. Представитель компании отметил, что инфляция увеличивает себестоимость строительства, ставя под угрозу многие проекты. Застройщики вынуждены продавать объекты без маржинальности, а покупатели предпочитают вкладывать деньги в депозиты. Козинский считает, что восстановление льготной ипотеки могло бы улучшить ситуацию.
Руководитель отдела продаж компании «Стройград» Сергей Иванюта добавил, что в поисках альтернативы для привлечения клиентов застройщики разрабатывают собственные механизмы рассрочки. Однако большинство сделок по недвижимости по-прежнему осуществляется через ипотеку.
По словам Иванюты, высокие процентные ставки (20%) делают вложения в квадратные метры менее привлекательными по сравнению с депозитами. Недостаток ликвидности на вторичном рынке также затрудняет продажи.
Несмотря на трудности, некоторые застройщики продолжают запуск новых проектов и надеются на госпрограммы поддержки. Эксперты считают необходимыми меры по льготной ипотеке для поддержки спроса на жильё.
Подробнее о влиянии отмены льготной ипотеки на рынок жилья и покупателях, об изменении цен на жилплощадь за пять последних лет — в большом материале «Победы26».
Авторы:Екатерина Александрова
Источник: pobeda26.ru
