Сергей Перепадя, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии
Верховный суд Российской Федерации взял на пересмотр дело о конфликте между покупателями квартир и продавцом в новостройке. Ранее проданные квартиры с "отделкой" стали предметом спора, что привело к отмене решений предыдущих инстанций и направлению дела на повторное рассмотрение.
Эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Сергей Перепадя подчеркивает значимость позиции Верховного суда. Он отмечает новую тенденцию среди строительных компаний: они пытаются избежать гарантийных обязательств, которые по закону "Об участии в долевом строительстве" действуют в течение пяти лет. Эти обязательства пытаются переложить на компании, выкупившие квартиры для отделки и последующей перепродажи. По их мнению, если спустя два года возникает спор (согласно сроку исковой давности по закону "О защите прав потребителей"), то претензии покупателей, обнаруживших недостатки из-за нарушения проекта или низкого качества работ, считаются устаревшими и не подлежат удовлетворению.
Таким образом, если вы обнаружите недостатки в квартире с "отделкой", купленной у компании, осуществлявшей отделку, через три года после ввода дома в эксплуатацию, то, согласно новому решению Верховного суда, у вас есть шансы на успех в суде. Важно доказать, что была нарушена проектная документация, установить причинно-следственную связь между последствиями и качеством работы, а также доказать аффилированность организации, занимавшейся отделкой, и застройщика.
Источник: mk.ru
