Юрист ставропольского агентства недвижимости Людмила Хубиевой считает неэффективным законопроект о введении периода охлаждения для защиты покупателей недвижимости от отмены сделки, совершённой под влиянием мошенников, и потери средств по схеме певицы Ларисы Долиной, которой суд вернул квартиру без требования возместить стоимость добросовестному приобретателю. Эксперт в комментарии корреспонденту «Победы26» предложила своё решение проблемы, которая сейчас бурно обсуждается в российском обществе.
Новый законопроект предполагает введение периода охлаждения после заключении сделки перед сменой собственника и перечислением денег. По словам Людмилы Хубиевой, это «не совсем корректная мера».
«Адекватной мерой нам кажется возврат квартиры только в случае компенсации денег покупателю продавцом либо государством, выселение продавца из квартиры до рассмотрения спора по существу и передача её законному владельцу-покупателю, прохождения медицинского освидетельствования для сделок с гражданами, достигшими 65 лет, расчёты по сделке строго при наличии альтернативного жилья или прописки в ином помещении. Механизм таких сделок должен быть отработан на законодательном уровне по аналогии со сделками с участием несовершеннолетних и недееспособных»,
— предлагает эксперт из сферы недвижимости.
При этом юрист добавила, что могут оспариваться сделки, совершённые 1-2 года назад и более.
Подробнее о том, кому достаются квартиры и как защититься от денежных потерь, читайте в материале «Победы26».
Авторы:Кристина Кузёма
Источник: pobeda26.ru
