В прошедшем году данная отрасль столкнулась с серьезными вызовамиПоделиться
Цены на жильё на Ставрополье выросли в начале 2024 года и периодически снижались во время летнего сезона. Фото: ncfu.ru
Эксперт Северо-Кавказского федерального университета поделилась анализом изменений на рынке недвижимости в 2024 году и обсудила, следует ли ожидать снижения цен на жильё в 2025 году.
В прошедшем году рынок недвижимости столкнулся с серьезными вызовами. Одной из основных причин, оказавших влияние на его состояние, стало увеличение ключевой ставки Центрального банка до 21%. Это обстоятельство оказало заметное воздействие как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, что затрудняет ситуацию для покупателей и продавцов.
По мнению эксперта, усложнение процедур сделок с недвижимостью в 2024 году обусловлено непростой комбинацией факторов. Нестабильность цен на рынке затрудняет согласование условий, а постоянные изменения в законодательстве и повышенные требования покупателей к качеству жилья и юридической чистоте сделок усугубляют ситуацию.
Что касается Ставрополья, то цены на жильё здесь выросли в начале года и периодически снижались во время летнего сезона. В декабре 2024 года средняя цена за кв.м. в новостройке составила 102 663,9 рублей за кв.м. – это на 0,38% ниже показателей ноября. Ненамного ниже стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 102 338,2 рублей.
Составить прогнозы на 2025 год достаточно сложно. Эксперт СКФУ отмечает, что его динамику будут определять высокая инфляция, возможная девальвация рубля, колебания ключевой ставки ЦБ и накопленные сбережения населения, которые направляются в более надежные активы.
Источник: www.stav.kp.ru
