Фото: «МК-Кавказ»
В 2026 году рынок недвижимости будет значительно отличаться от региона к региону, поскольку основными драйверами на рынке в непростых рыночных условиях станут прочная экономическая база, положительное миграционное сальдо и уровень развития инфраструктуры. В таких условиях не ожидается резкого роста цен на объекты недвижимости, так считают эксперты Северо-Кавказского федерального университета.
Последние несколько лет на рынке недвижимости наблюдался стабильный, а в некоторых регионах даже «взрывной» рост. Повышение спроса во многом было связано с программами господдержки и льготной ипотекой.
«Импульс роста рынка мы можем наглядно наблюдать на примере нашего региона. К примеру, согласно приказам министерства строительства и архитектуры Ставрополья 2020 и 2025 года, рост цен на недвижимость за последние пять лет составил +56 720 рублей в Ставрополе, +63 080 рублей в Невинномысске и +107 580 рублей в Пятигорске», — рассказал кандидат технических наук, директор департамента строительной инженерии и прототипирования института перспективной инженерии СКФУ Андрей Чернов.
На смену фазе активного роста теперь приходит фаза стабилизации. Спрос и предложение во многом выровнялись, что предполагает отсутствие резких колебаний.
При стабилизации с рынка уходит значительная часть спекулятивного компонента. При этом сохраняется фактор миграционной привлекательности нашего региона. Но на текущем этапе маловероятен «взрывной» рост. И выбор конкретного объекта сейчас будет определяться, прежде всего, потребностями покупателя, а также местоположением, благоустройством и архитектурной выразительностью данного объекта.
Источник: mk.ru
