По оценкам ВТБ, за семь месяцев 2026 года объём выдачи ипотеки в России достиг 2,6 трлн рублей — это на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Аналитики банка отмечают: во второй месяц лета рынок продолжил расти, хотя и после естественной коррекции после рекордного июня. В июле объём выдач составил 355 млрд рублей — ниже июньского пика в 475 млрд рублей. Эксперты связывают это с тем, что в июне заёмщики массово оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия до возможных изменений. В результате доля льготных программ в общем объёме выдач с начала года составила 62%, но за месяц снизилась на 2 процентных пункта.
При этом в июле наметился важный сдвиг: ключевым драйвером рынка стала рыночная ипотека. Её доля за месяц выросла на 12 процентных пунктов и достигла 52%. Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин прокомментировал тенденцию так: снижение ставок и адаптация рынка сформировали устойчивый фундамент. Он подчеркнул, что июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. По его мнению, это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заёмщиков: люди всё чаще берут кредит сейчас с расчётом на последующее рефинансирование, когда стоимость займов снизится активнее.
Отдельно в банке подвели итоги собственной работы: за семь месяцев ВТБ оформил более 41 тысячи ипотечных сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. Охорзин также добавил, что сейчас на рынке сложилась интересная конфигурация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Даже с учётом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии банк прогнозирует итоговый рост рынка — впервые за несколько лет. Главным драйвером, по мнению эксперта, станет именно сбалансированный рыночный сегмент.
